Vagyonszerzési illeték – csökkenthető az összeg?
Ingatlanvásárlás esetén Magyarországon a magánszemélyek, illetve az ingatlanok adás-vételével foglalkozó cégek vagyonszerzési illeték befizetésére kötelesek. Lehetséges-e csökkenteni az adó mértékét? A válasz egyértelműen az, hogy igen, sőt: bizonyos speciális esetekben az illetékfizetés akár teljesen el is maradhat.
Vagyonszerzési illeték százalékos leosztásban
A szóban forgó illeték nagysága a megvásárolni kívánt ingatlan vételárának függvényében alakul. Magánszemélyek ebben az esetben 4%-os befizetéssel kell, hogy számoljanak (kivéve, ha a vételár 1 milliárd Forint fölött van, a vagyonszerzési illeték ebben az esetben 2%-ra csökken), a fentiekben említett profilú vállalkozások pedig 2%-át fizetik be illetékként az ingatlan vételárának.
A vagyonszerzési illeték alóli mentesség
Ha adott ingatlan egyenesági rokonok között cserél gazdát, a vevő mentes a vagyonszerzési illeték befizetésétől. Az egyenesági rokonságba nemcsak a valóban vérszerinti kapcsolaton alapuló viszony, de az örökbefogadás is beletartozik.
A házastársakat is érinti az illetékkedvezmény
Nem kell illetéket fizetnie annak a személynek sem, aki a hivatalosan bejegyzett házastársától vásárol ingatlant.
Új lakás – 15 millió Forint alatt
Amennyiben teljesen új lakást kívánunk vásárolni, nem kell illetékkel számolnunk. Ennek a kedvezménynek két kritériuma van: az adott lakás vételára ne haladja meg a 15 millió Forintot, illetve közvetlenül a beruházóval kell a vételt lebonyolítani.
Csökkenthető-e az vagyonszerzési illeték?
Egyértelműen igen! Ha az ingatlant bútorokkal, egyéb ingóságokkal vásároljuk, csökkenthető a vagyonszerzési illeték díja, hiszen ez esetben a berendezési tárgyakra más szabályok vonatkoznak, azok költsége pedig levonódik az illeték díjából.
Kedvezmény jut az első lakásukat megvásárló fiataloknak is
A 35. életévüket be nem töltött fiatalok az illeték 2%-át fizetik a fentiekben említett 4% helyett, ha a lakás ára nem több 15 millió Forintnál. Amennyiben a vételár mégis több az említett összegtől, sajnos a 4%-os illetékszabály az érvényes – a jó hír viszont az, hogy az érintettek élhetnek az egy évre lebontott részletfizetés lehetőségével.