A Letenyei Földhivatal közleménye
A Zala Megyei Kormányhivatal Letenyei Járási Hivatal Földhivatali Osztályának vezetője, Bagladi Márk tájékoztatta szerkesztőségünket, hogy az ingatlan-nyilvántartási törvény végrehajtására kiadott rendeletben foglaltak szerint 2016. december 31. napjáig kérhetik a zártkerti ingatlanok tulajdonosai ingatlanuk művelés alól kivett területként történő átvezetését.
A kérelem vonatkozhat az ingatlan meghatározott részterületére is, ez esetben az ingatlant meg kell osztani. A kérelmet – külön erre az eljárásra rendszeresített formanyomtatványon – a tulajdonos(társak)nak, vagy a meghatalmazottnak az ingatlan fekvése szerint illetékes járási hivatalnál kell benyújtania.
A formanyomtatvány kérelmet a kormány honlapján, osztályunk ügyfélfogadó helyiségében, valamint a kormányablakban lehet beszerezni. A kérelem mellé egyéb okirat becsatolására nincs szükség, osztatlan közös tulajdon fennállása esetén azonban a formanyomtatvány kérelemhez csatolni kell a társtulajdonos(ok) hozzájáruló nyilatkozatát is, amely nem minősül bejegyzés alapjául szolgáló okiratnak, így nem kell ügyvéd által ellenjegyzett vagy közjegyző által készített okiratba foglalni. Abban az esetben, ha a tulajdonos helyett meghatalmazott jár el, akkor a meghatalmazást legalább teljes bizonyító erejű (azaz két tanú által aláírt) magánokiratba foglalt módon szükséges benyújtani.
Az eljárás díjmentes, de ha valaki soron kívüli eljárást igényel, az ingatlanonként 10 ezer forintba kerül. Az új szabályozásnak köszönhetően a zártkerti ingatlanok - a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény hatálya alól kikerülve - a tényleges funkciójuknak megfelelően, mint például lakóingatlan vagy üdülő vehetnek részt az ingatlanforgalomban.
Ha nem vezetik át úgynevezett kivett területté a zártkertet, akkor az ingatlan elidegenítése során - a vonatkozó földforgalmi törvény szabályai szerint - továbbra is ki kell függeszteni két hónapra az adásvételi szerződést, valamint állásfoglalást kell kérni az agrárkamarától, illetve meg kell várni a földhivatal hatósági engedélyezési eljárás keretében hozott döntését is.
A kivetté minősítést követően az ingatlan aranykorona értékét elveszíti, a tulajdoni lapon feltüntetett megnevezése pedig „Művelési alól kivett zártkerti ingatlan” lesz. Amennyiben épület is található az ingatlanon, akkor a megnevezés „Zártkerti művelés alól kivett terület” és feltüntetetésre kerül a fennálló épület fő rendeltetésének jellege is (pl. gazdasági épület).
Fontos tudni, hogy a művelési ág változásának átvezetése nem jelent automatikus mentesülést a más törvényekben meghatározott kötelezettségek alól, ezért érdemes érdeklődni az erdészeti hatóságnál, hegyközségnél vagy természetvédelmi hatóságnál is az adott ingatlanról.
A Letenyei Járási Hivatal Földhivatali Osztályának munkatársai ügyfélfogadási időben hétfőn 08,00-12,00, valamint 13,00-15,00 óráig, szerdán 08,00-12,00, valamint 13,00-15,00 óráig, pénteken 08,00-12,00 óráig állnak az ügyfelek rendelkezésére. Előzetes egyeztetést követően a félfogadási rendtől eltérő időpontban is fogadjuk Ügyfeleinket.
